只不过，在她离婚这件事上，大姐夫帮了大忙，如果她还得依靠大姐夫把店开起来的话，那欠的人情可就大了。

　　大姐夫一家人都很好，对大姐也是真的在乎，否则怎么会一再地给她收拾烂摊子？

　　但是母亲说的没错，再深的情谊也有消耗完的一天，总不能她的好日子建立在大姐的痛苦之上吧？

　　哪怕是为了大姐在婆家能抬得起头，她也不能一再麻烦大姐夫。

　　所以，张凯琪才会歇了重新开饭馆的念头。

　　不能开，不代表她心里没有计划。

　　只不过，饭馆从给自己开变成了替别人打工，但只要是做自己喜欢的事情，张凯琪还是很开心的。

　　“我觉得，开在西单或者秀水街会比较合适。”

　　西单和秀水街？

　　这两个地方徐婉宁都知道，西单目前已经发展起来了，卖衣服的比较多，算是京市相对而言比较繁华的地方。

　　秀水街也是这半年才发展起来的，相比较西单而言，还是稍微萧条了点。

　　那两个地方，没有什么工厂。

第1231章

　　但因为交通便利，公交车能直达，再加上卖衣服首饰之类的比较多，所以很受年轻女同志的追捧。

　　如果说要开服装店，或者化妆店以及精品店要开分店的话，考虑西单或者秀水，是一个很不错的选择，毕竟年轻女同志的钱也是很好挣的。

　　但如果把饮食生意开到那里去，徐婉宁并不看好。

　　“京市的酒楼越来越多，基本上都是一样的，没有什么标新立异的地方，咱们的分店完全可以特立独行，只做女同志的生意嘛。”

　　“婉宁姐，我离婚以后闲着无聊，去西单和秀水街都逛过，那里的东西卖的是真的贵，也是真的能挣钱。”

　　就拿夏天的连衣裙来说，在西单，装修比较好的服装店里，一条简简单单的连衣裙就能卖到四五十块钱！

　　要知道，百货大楼的连衣裙也才二十多块，都还有很多人嫌贵。

　　也就友谊商店的连衣裙会稍微贵一点，但也就三四十块钱，西单却能卖到四五十，可想而知，一条连衣裙的利润有多高！

　　徐婉宁的精品店也做服装生意，虽然不是专门卖衣服的，但服装行业的水有多深，她心里也清楚。

　　欢喜精品店里，夏季连衣裙的价格，普遍在二十到三十之间，但是进货价可能只有一半甚至三分之一。

　　西单卖到四五十的连衣裙，进货价充其量也就十来块钱，也就是说，一条连衣裙至少能挣个二三十块钱还多。

　　每天不多卖，只卖个两三条，一个月也有上千块的收入。

　　八二年的上千块，购买力比后世的五六万还要多！

　　而且西单和秀水街，基本上都是主打高端路线的，跟徐婉宁的精品店定位不太一样。

　　那边生意好的店铺，一个月净利润少说也有几千块钱呢。

　　而张凯琪的打算，就是专门做这些人的生意。

　　分店的面积不需要太大，菜品的种类也不需要太多，因为女同志的胃口一般比较小，所以菜品追求精而美，另外在装潢上再下点功夫……

　　吃一顿饭，算下来少说也要几块十块钱，能买得起西单衣服的人，不在乎这点钱，而且在西单做生意的都能挣大钱，也能舍得花点钱吃一点好的。

　　徐家铺子酒楼乃至其他酒楼，面向的是全京市能下得起馆子打牙祭的人，而张凯琪说的这家店的目标群体，则是年轻追求时尚的女同志。

　　听完张凯琪的话，徐婉宁久久恢复不了平静。

　　她说的，不就是后世的网红店吗？

　　不求吃，但去拍个照打个卡再吃点下午餐，填饱肚子的同时又能每每地发社交圈让人羡慕，还能满足虚荣心。

　　后世的网红店为什么那么多？不就是这个原因吗？

　　徐婉宁没想到，在八十年代，竟然已经有人有了如此先进的理念。

　　她越发觉得找张凯琪是对的。

　　“开，咱们必须开！”徐婉宁一锤定音：“明天是周末，咱们可以先去西单或者秀水街那边看看有没有合适的店面，把店面问题解决以后，就可以着手装修了，这家店就按照你的理念来开，但是得给徐家铺子酒楼分开来。”

　　徐婉宁理想当中的连锁店，应该从装潢到菜品等等都保持一致，张凯琪说的这家店，很明显和徐家铺子酒楼不一样，侧重点不一样，经营的范围也不一样，所以两者必须得区分开来。

　　不过没关系，分店的事儿，过后再谈也是一样的。

　　徐婉宁也想在八十年代开一家“网红店”，赚不赚钱的再说，最主要的是走在时代的最前端！

　　说干就干，第二天一大早，两人在约定好的地点碰面以后，就一起乘坐公交车去了西单。

　　来到京市以后，徐婉宁还真没来过西单。

　　因为她生意的重点不在这里，再加上她对衣服这些的不太感兴趣，所以就没有来过。

　　下了公交车，看着街道两面鳞次栉比的店铺，徐婉宁不得不感慨，哪怕是八十年代，京市的经济也是遥遥领先的。

　　坦白讲，八十年代的衣服，虽然充满了复古的感觉，但依旧不符合徐婉宁的审美。

　　但是碰到满心意的店进去逛一逛，试两件衣服，心情也很爽朗。

　　只不过，徐婉宁试衣服不是单纯地觉得衣服好看，在试衣服的时候，她还不动声色地套了老板的话，知道了这边人的消费情况。

　　逛了一上午，两人总算看到了一家满意的店面。

　　这是一家独栋的二层小楼，一层的面积大约有两百平方米，二楼之上是一个大大的露台，但因为长时间没有人居住，所以落满了灰尘。

　　徐婉宁很喜欢这个房子，觉得稍微改造一下，完全符合网红店的标准。

　　而张凯琪之所以满意，则是因为这是一座独栋的房子，左右两侧没有挨在一起的店面，互相不影响。

　　徐婉宁在街道办找到了管理人员，却被告知这房子只卖不租。

　　“只卖不租，这房子至少得两三万块钱吧？”张凯琪暗暗咋舌。

　　徐婉宁却觉得，两三万，那是一两年以前的价格？

　　毕竟现在京市的房子都已经普遍涨价了，再加上西单越发红火，都知道在这儿开店肯定能赚钱，所以这房价绝对不低。

　　更何况，这房子不论是面积还是格局都相当不错，保存的也很好，买下来也不用大刀阔斧地装修，徐婉宁心里估算，这房子少于五六万，肯定买不下来。

　　街道办帮忙找到了房东，果不其然，对方一开口就是八万块钱。

　　“八万块？你怎么不去抢？”还不等徐婉宁开口，张凯琪就言辞激烈地说道：“什刹海一座独门独户的二进四合院，如今也才卖六万多，你这房子能跟四合院比吗？张口就是八万块钱！”

　　说实话，这个价格也有些出乎徐婉宁的意料。

　　倒不是说八万块钱她拿不出来，但如今京市房价的行情就是那样，五六万都算是高的了。

　　再过上一半年，买房卖房的人越来越多以后，这房子卖个七万八万轻轻松松，但现在才八二年，挣到钱的人不多，也没几个人舍得花钱买这么贵的房子。

第1232章

　　尽管知道房子日后会暴涨，但当下的市场价就是如此，徐婉宁也不是冤大头，总不能平白无故地多花钱吧？

　　经过一番讨价还价，徐婉宁以六万五的价格将这套房子买了下来。

　　过户好手续以后，徐婉宁发现张凯琪望着自己的眼神有些古怪。

　　“有什么问题吗？”徐婉宁好奇地问道。

　　张凯琪飞快地摇头，继而感慨道：“我只是没想到，竟然真的有人买房就跟买大白菜一样，说买就买了。”

　　前前后后不过一两个小时的时间。

　　她买一件稍微贵点的衣服都没有这么利索！

　　不过想想也是，徐婉宁每个月光是从利民食品厂就能拿到不少分红，再加上她还有别的产业，这点钱对于她来说，不过是毛毛雨。

　　徐婉宁手中如今握有的房产不少，一开始从徐老爷子手中买了一套四合院和徐家铺子酒楼，之后又陆陆续续地添置了不少房产，如今光是四合院就有五套，还有一套跟哥哥们买在一起的小院子。

　　除此之外，还有徐家铺子酒楼，二号店，欢喜精品店，统一小食铺，成衣店等等这几家店的商铺。

　　算一算，她名下的房产属实不少，而且地段都相当不错，放在后世，都是三环以内。

　　六万五买的房子，三十年以后，六千五百万都未必能买得到。

　　如果徐婉宁想要迅速地发家致富，拥有几辈子都败不完的家产，但这并不是徐婉宁想要的。

　　她现在有徐家铺子酒楼，二号店，精品店，小食铺，成衣店，还有养殖场和利民食品厂的分红，她已经赚到了很多人一辈子都赚不到的钱，所以她并不贪心。

　　如今才八二年中旬，改革开放不过三两年的时间，真正有胆子挣钱的基本上都在羊城和鹏城那边那些地方，京市有钱人是不少，但比起男方而言，终归还是差了一点。

　　如果徐婉宁真的为了挣钱而挣钱，完全可以利用上辈子的记忆去鹏城捞上一笔，后半辈子就直接躺平了。

　　但她的最终目的并非是单纯地为了挣钱，而是想在这个时代，留下浓墨重彩的一笔。

　　所以靠买房子发家致富，也不是徐婉宁所追求的。

　　从前任房东手中拿到了钥匙以后，徐婉宁直接转交给了张凯琪。

　　“我这两天抽空画一张装修示意图，我那边有熟悉的装修队，我让他们用最快的速度将咱们的新店装修好，争取在国庆节之前就开始营业。这段时间，你也可以先想一想，咱们这家新店要怎么营业。”

　　张凯琪立刻应声：“没问题，我会努力想一个最好的办法，婉宁姐，你就瞧好吧！”

　　徐婉宁预算给的充足，完全不担心装修的效果会如何。

　　既然决定好要放手让张凯琪管理这家新店，徐婉宁自然不会一直插手。

　　不过，张凯琪负责管理经营的这家新店，跟徐家铺子酒楼有很大的不同，不属于连锁分店。

　　所以要想开分店，棘手的问题依旧没有解决。

　　傍晚，徐婉宁拖着疲惫的身体回到家，就看到林母和林荃正坐在沙发上聊天。

　　马立凯的事情顺利解决了，完全没有惊动林母，她只知道林荃遇到了一个还不错的追求者，不过两人不合适，所以并没有更深入地接触。

　　对于孩子，林母一直不愿意插手太多，是以，她并不知道林荃差一点又入狼窝。

　　看到徐婉宁进来，林母赶忙朝着她招手。

　　“阿宁你快来，妈有话跟你说！”

　　闻言，徐婉宁径直走向沙发，坐在了林母对面，“妈，遇到什么开心事儿了？我瞧您很开心。”